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购买装修房谨防货不对板

作者:沙情奕 来源:新闻晚报 时间:2009-05-18 19:35:46
张女士购买了一套装修房,在建时就发现屋内墙上有裂缝,当时开发商表示会解决,但直到一年后交房时问题仍存在。入住一段时间后,裂缝又新增了几处。大部分选购装修房的消费者原本是为了省去房屋装修的烦琐,可交付房子时诸如品牌货不对板、水管堵塞、工程质量粗制滥造等问题却让消费者们直喊“头疼”。

  货不对板 货不对板是指开发商所提供的装修材料、品牌与承诺不符。如购房人在样板房中看到的地板是实木的,但是自己房子的地板却变为复合的,这之间的差价就成为开发商的不合理利润。

  质量不保 在这类问题中,开发商提供的品牌、材料都是真的,只不过都是次品,而次品的价格往往比合格产品要低得多。而购房人付出的是合格产品的价格。

  协议空泛 开发商常常提供给购房人的是一份内容空泛的合同。在这种合同中,开发商通常不会对装修住宅的细节进行细致的约定,这样即使诉诸法律,购房人也会处于被动地位。

  据悉,目前还没有关于装修房的验收标准。这使得“装修房”成为开发商和购房者发生纠纷的导火线。浦东新区消保委提醒消费者在购买装修房时应注意以下问题:首先,购房者需要考虑开发商及物业管理公司的信誉和业绩。其次,购房者应该认真研究购房合同。合同中应注明住宅装修所有项目、所有使用的主要材料及设备的品牌、型号、生产厂商等关键内容。再次,要在购房合同中标明使用的装修施工标准,对房产开发商关于装修标准承诺的违约责任要作出规定。