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投资市场活跃 上海商业地产呈现回暖复苏迹象

作者:叶锋 来源:新华网 时间:2009-09-29 06:42:04
新华网上海9月27日专电(记者叶锋)相关统计数据和市场动态显示,继住宅市场全面复苏之后,上海办公楼、商铺市场也在呈现回暖迹象。

  26日,上海南京西路中央商务区(CBD)内一幢大型写字楼——“SOHO东海广场”开始招商。该写字楼位于上海南京西路的中心地段,系房地产企业SOHO中国今年8月出资24.5亿元从摩根斯坦利手中收购而来。

  近期,随着宏观经济形势的企温回升,有着“晴雨表”特性的写字楼、商铺等也开始呈现出回暖迹象。SOHO东海广场的转手、招商是近期上海商业地产市场的活跃动作之一,此外还有上海农村商业银行8月出资10.48亿元买下浦东陆家嘴地区“中融碧玉蓝天大厦”的10个楼面和4个铺位,国家开发投资公司下属的国投亚华8月以9.58亿元买下上海港国际客运中心1.5万多平方米的办公楼等。种种迹象显示,开发商、金融机构等对上海写字楼和商铺的兴趣在增强。

  深受金融危机冲击的上海商业地产市场,虽尚未完全走出低谷,但情况正逐步转好。仲量联行第二季度市场报告显示,上海CBD甲级办公楼的空置率为13.6%,同比上升8.5个百分点,但环比下降0.6个百分点。

  统计数据则显示,8月上海一手产权式写字楼成交15.55万平方米,环比上升30.5%,是去年同期成交量的2.32倍;平均成交价格达到2.51万元/平方米,比上月的1.81万元/平方米高出38.2%,比去年同期的1.86万元/平方米高出35.2%。