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上海滩花园涨至5-6万/平 保利叶上海两房90万

作者:搜居 来源:搜居网 时间:2009-09-02 06:45:51
【即将开盘楼盘动态】

 

  东旺名苑 预计将在9月初开盘推出 17500元/平

 

 

  东旺名苑位于浦东中内环间,目前尚未开盘,预计将在9月初开盘推出。主要户型为75平米一房一厅,106平米的二房,114-140平米三房。该案有一部分房源为动迁房,为小区最南面一排,5、6、7、8、号楼。目前售楼处报价为17500元/平方米,又比前期上涨500元/平。目前三林地区在售新盘已不多,价格在20000元/平方米。

 

  东旺名苑周边交通方便,轨道交通6号线高青路站距项目1500米左右。

 

  永业公寓 二期8月26日开盘 4万元/平方米

 

  永业公寓二期8月26日开盘,全新推出一幢31层的高层和一幢12层的小高层住宅,共计134套房源,房型主要是二房和三房房型,其中,二房面积在96-110平方米之间,三房面积在137平方米左右。

 

  永业公寓二期最新推出房源的报价已经上涨至40000元/平方米,较两年前首度开盘时几乎翻了一倍。但购房者目前可以享受到每平方米1000-2000元之间不等的优惠,既实际售价是在38000-39000元/平方米左右,二房总价365-430万元之间,三房总价基本在520-530万元左右。

 

  半夜鸡叫 张江汤臣豪园凌晨2点半通知开盘

 

  张江汤臣豪园摩登之城据网友介绍,于今日凌晨2点半发送短信通知购房者领号开盘,此批开盘推出的三期房源仍为小高层,共计250套房源,二房88平方米左右,价格在16000-18000元/平方米。

 

  张江汤臣豪园三期首批房源在6月3日开盘,首批推出5栋小高层房源,总高10-12层,房型有一房61m2,二房84-112m2,三房144m2,四房168m2,均价在15000元/平方米。

 

  富顿街区将在9月下旬正式开盘 小户型为主

 

  富顿街区将在9月下旬正式开盘,该案为14-18层高的小高层普通住宅,首批推出的总房源为300套左右,户型都是中小型面积,首批将推4种房型,分别为89平方米的2房2厅2卫,93平方米的2房2厅2卫,以及93平方米的2+1户型和145平方米的2+1户型。目前价格未定。

 

  富顿街区项目一期位于松江区九亭镇,是南九亭唯一的block街区项目。南依淀浦河,北临九亭商业大街。一期总住宅建筑面积4.2万方。周边公建配套齐全,生活极其便利。共推出300套公寓,ardeco建筑立面设计;27套豪华联排别墅。小区突显英伦贵族风貌,一期设计上注重营造舒适健康的家园环境,注重生态节能,营造室外风环境;充分利用地下空间,车停地下,人车分流合理设计;小区高绿化率,让家园更温馨。套型精心设计,尺度合理,得房率高,提升了90平方米小户型的品质,保证功能和舒适度,多项新技术的应用,更进一步提升了住宅的品质。

 

  莘闵核心新弘国际城10月开盘 9000-9500元/平

 

  据销售介绍,新弘国际城将于10月份对外销售。首批推出的总房源套数为200多套,是1号楼和2号楼的Aa,Ab两种户型。面积分别为89平方米的2房和100平方米的3房(2房+入户花园)。目前报价开盘为9000-9500元/平方米,是毛坯房。9月19日,4种户型的样板房将对外开放。

 

  新弘国际三面环水,风景宜人,总体规划为21栋16-18层小高层普通住宅以及联排双拼的别墅和3.5万平方米的超大商业广场,将是未来莘闵社区未来的核心。除此之外,整个楼盘距离弘基生活广场仅约1公里,莘松路巴比伦广场以及乐购,大润发等超市也是不远的距离,因此成熟的地理条件,使越来越多的开发商和房地产专家称其为正在崛起的莘闵新核心。

 

  绿地逸湾 首批房源全部售罄 9月还将加推

 

  绿地逸湾8月底开盘推出首批小高层公寓,共计2栋小高层188套,14层总高,小高层一房面积在60平方米左右,两房在88-89平方米(2+1户型入户花园只算1/8面积,有10-11平方米的赠送面积,实际使用面积达100平方米),起价7600元/平方米,均价8300元/平方米,目前据售楼处介绍,所有房源已售罄。

 

  该案将在9月加推一批新房源,户型不变,预计均价将上涨至8500元/平方米。

 

  该案靠近规划中的上海虹桥交通枢纽港,但周边暂时没有轨道交通,需靠公交换乘至虹桥交通枢纽。

 

  保利叶上海 8月25日开盘推出11号楼 90-130万/套

 

  保利叶上海8月25日开盘推出11号楼,共108套房源,房型全部为两房,80、88、89平米,总价在90-130万,一梯四户,凭vip卡总价可折扣3万元。

 

  而该案7月推出的户型类似房源总价在80-125万之间。

 

  前情复杂 鹏利海景公寓 2009年或将出售

 

  鹏利海景公寓坐落于浦东陆家嘴东昌路渡口,西邻滨江大道。预计9月推出房源,户型面积从200至400平方米不等,并有700多平方米的顶层复式房可供选择。目前开盘时间未定,价格未定。

 

  据查,该案地址为小陆家嘴X5地块,原系上海富都世界有限公司。1992年,富都世界注册成立,由开发正大广场的正大集团(注:当初名为香港富泰)和陆家嘴金融贸易开发股份有限公司联合成立,双方各出资50%。1996年左右恰遇房产开发低谷,此后又逢亚洲金融风暴,浦东地区房产开发陷入困境。于是,浦东新区政府为了招商引资将一部分土地用地性质从原来的办公用地转为住宅用地,汤臣一品所在的X4-2地块以及鹏利海景公寓所在的X5-2、X5-3、X5-4地块都属于这种情况。上海市房屋土地资源管理局官方网站公告显示:鹏利海景获得的建设工程规划许可证为沪浦规建(03)252号。由此可见,城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求,于2003年就给该项目核发了建设工程规划许可证。但该案一直没有对外出售,2008年底该案曾经将其中317套打包做为上海鹏利辉盛阁公寓出租。

 

  上海滩花园 二期预9、10月份开盘 5-6万元/平方米

 

  从售楼处方面获悉,外滩九里(上海滩花园二期)初步计划于9、10月份开盘,房源档次高于上海滩花园一期,户型普遍偏大,最小面积为180平方米,当前的对外报价在5-6万元/平方米左右,较上海滩花园一期之前4万元/平方米左右的价格高出一大截。

 

  外滩九里坐落于黄浦区董家渡板块,位于一期房源东部,位置更为接近黄浦江,与新鸿基开发的滨江凯旋门仅有一江之隔。华润置地于去年开始开工建设外滩九里,目前尚未正式推出房源,但华润置地方面表明,外滩九里项目将以世界豪宅为标准,将外滩的居住功能推上“前所未有的高度”。

 

  【目前在售楼盘动态】

 

  碧云东壹栋 在售酒店式公寓 60万/套

  

  碧云东壹栋目前在售7、8月推出的酒店式公寓,均价13000-14000元/平方米,40-70平方米,装修现房,装修标准1500元/平方米,总价在58万起。目前总价58万元小户型已经售罄,还有总价60多万的房源在售。

 

  该案将于9月下旬新推出一批小户型房源,面积仍旧在40-70平方米,装修酒店式小户型,现房,价格目前未定。

 

  嘉里华庭二期第二座开售 均价8万已售出多套

 

  日前,嘉里华庭二期第二座已悄然发售,均价约为人民币8万元/平方米,为精装修房并可于明年3月交付使用。此次第二座总共提供60套房源,现已售出10套。标准单元建筑面积分别为238及245平方米的四房,另设两套建筑面积达483平方米的顶楼空中花园,每单元均设专属电梯厅,一梯一户,户户朝南。

 

  据悉,嘉里华庭二期共有三座住宅大楼,除第二座外,第一座及第三座为服务式公寓,由发展商保留作长期出租用途,目前出租率约达80%,其四房单元月租金约为人民币5万至6万元。

 

  临港新城主城区核心地段 滴水湖馨苑

 

  滴水湖馨苑总建筑面积约50万平方米,由普通公寓、复式公寓、电梯公寓、花园洋房、青年公寓 、联排别墅等多种物业形态组成。社区自带齐全的商业配套和市民活动中心,并规划社区幼儿园和中学,更有丰富运动休闲设施,构筑一站式生活综合体。该案将参加假日房展会,预计首批房源将在10月推出,目前价格未定,具体开盘时间未定。

 

  港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段,临近原南汇行政中心和中国航海博物馆,并靠近临港新城重要的生态景观湖:滴水湖。周边上海中学、第六人民医院等生活配套齐全;周边有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等休闲娱乐设施。本项目距离环湖商业带和轨道交通十一号线临港新城站也非常近,是临港新城开发到目前为止,推出的最优质项目,是主城区启动新一轮住宅开发的代表性举措。

 

 

  祥腾假日风情商业街 公寓式办公楼85平方米起

 

  祥腾假日风情商业街全长600m,总建筑面积约4.8万m2,项目由沿街独立商铺、公寓式办公楼和地下车库组成,其中商业总建筑面积约2.5万m2,一层、顶层层高均为5.5m,其余4.2m,主力面积在60m2左右,每户商业均接通燃气,且设独立卫生间;公寓式办公楼近2万m2,为85m2左右的两房和100m2左右的三房;地下车库逾3000 m2,可同时容纳400辆机动车。

 

  建成后的祥腾假日风情商业街整体建筑自然的形体与景观化的设计将会形成城市独特的个性,一个集酒店、美食、娱乐、运动、购物、文化、休闲、办公、旅游及停车服务等多功能于一体和多元化业态的时尚消费中心,将从真正意义上填补青浦城北商圈生活化STREET MALL的空白,极大提升区域商业与生活能级。并且,开放型、街区式的休闲商业空间,将成为青浦市民休闲、购物、娱乐、运动的理想场所,大型商业MALL的建成,将成为青浦城北最具现代风貌的“城市客厅”。

 

 

  奉贤海边西班牙风格联排别墅 东方马德里 

 

  东方马德里为西班牙风格联排别墅,位于上海“九城一镇”奉城中心镇之正中心,与镇政府隔兰博大道相望;A3、A30等国道纵横贯通,“碧海金沙,黄金海岸”咫尺之遥。 别墅配有浪漫中庭,全景露台,会所,游泳馆,网球场,贴身管家服务,极致尊享。预计开盘价格180万起,仅196席。