可能是一个轮回。2007年的6月30日，由上海房地产拍卖行组织的12套房产拍卖，一扫了前期拍卖会的冷清，现场百余人竞价，市场房价也开始一路上扬。而在昨天，上海拍卖行举行的一场房产拍卖会内挤进150多个人，和上次相比十足多了7倍。这也难怪上海拍卖行工作人员惊呼，“这样的场面今年第一次见到。”

 

　　拍卖作为市场经济最敏锐的价格发现方式和最敏感的市场交易行为，一直感受并反映着市场整体的动向。上海拍卖行昨天举行的房产拍卖会中，11套房源共成交9套，成交额近4800万，部分产品成交价比起拍价增幅逾30%。而纵观今年以来的房产拍卖会，一般都是以起拍价成交，出现一两轮的竞价已十分难得。

 

　　在现场，位于杨浦区沈阳路的住宅房“起拍价8350元/㎡，加价幅度50元/㎡”后，场上号牌涌动、竞价踊跃，价格一路扶摇直上。经过几十轮的竞买人喊价和来回拉锯，最终118号竞买人以11600元高出起拍价38.92%的价格竞得了标的。

 

　　据了解，从2008年底至2009年5月份，房产拍卖并不受人关注。“一般一场10套房产的拍卖会，能有20个人登记就很不错了。

 

　　一般而言，房产拍卖会起拍价都比市场价格低，幅度大概在10%至15%上下，而成交价一般和市场差不多，稍微便宜些。今年早先，市场对房产的预期向下，导致就算起拍价成交，也应者寥寥。