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绿城服装城 [商铺]
发布时间:2011-08-06 14:21:15 过期时间:2011-11-10
房屋结构 其它 (注:房屋结构包括平面,复式,跃层,错层及其他)
户型 1室0厅0厨0卫0阳台
区域位置 普陀
地址 上海市普陀区
楼层 1F/5F
建筑面积 15.00平方米
出售总价 45万元 净价 一口价
付款方式 不限
建筑年代 2003 年
房屋朝向
装修程度 一般装修
基础配套
周边环境
公交站点
入住时间
是否中介 个人
其它说明 上海绿地服饰城8月18号开盘!市中心稀缺50年产权商铺!总价40万一套起!

一、项目概况:
(1) 总建筑面积约14620平方米。
(2) 地下停车位100个
(3) 注册资金:13000万。
(4)定位:箱包、鞋业、饰品和中档服装服饰为一体的中型集散型服饰商场。 (5)地段:位于上海中心城区的西北部,东与闸北区交界,西与嘉定区接壤,南与长宁区、静安区毗邻,北与宝山区相连。它是上海西部的陆上交通要道,有上海“西大堂”之称。沪宁、沪杭两条铁路线会合于区境,设有上海西站。区机关大院南北紧靠沪宁高速公路和铁路上海西站,西南距虹桥机场8.4公里、中山公园1公里,东距市中心人民广场5公里。拥有内环高架路、外环高架路、沪嘉高速、沪宁高速、京沪高速等众多交通要道

售楼中心:肖先生
财富热线: 139-1655-2003 (qq:914736604)欢迎您来电咨询!
每周三、六、日有免费看房班车,真诚邀请您及您的亲朋好友前来实地考察!

二、项目的基本情项目性质:产权项目情况:现房。早已建成并在营业中,我们将在明年4月份开始统一策划。建筑高度:5层。主力每套面积:10--36平米不等,主力总价:60万--100万总铺位数:200套左右配套设施:水、电、厕所、停车位等经营模式:统一规划、,统一经营、统一管理、统一推广、统一服务
三、项目优势项目及地段优势分析:小产权成熟旺铺,内环以内低总价的商铺投资绝无再有,拥有绿地集团的背景,坐拥地铁3、4、11号线及高达37条公交线路的交通枢纽。

四、交通状况 上海市内环以内的商业地产项目,交通无需多说。

市场定位与价格一楼:鞋业、箱包、饰品(前三年共18%抵扣后单价:4.8万)二楼:精品女装(前三年共18%抵扣后单价:4.3万)三楼:休闲男装(前三年共18%抵扣后单价:4.2万)四楼:品牌女装(前三年共18%抵扣后单价:3.9万)五楼:品牌男女装(前三年共18%抵扣后单价:3.8万)

售楼中心:肖先生
财富热线: 139-1655-2003 (qq:914736604)欢迎您来电咨询!
每周三、六、日有免费看房班车,真诚邀请您及您的亲朋好友前来实地考察!

六、销售政策 包租10年,前3年各6%共18%的经营收益一次性从总房价里扣除,第四年开始按照商铺每年实际收取的租金与客户1:9分成,管理公司拿一,客户拿九。

商铺招商运行规划绿地服饰城聘请国内专业的招商运营团队,对我们项目科学的,符合当地市场消费需求进行统一招商、统一运营、统一管理,另外投资者还可根据需要选择自营或委托经营的方式,由经营公司管理包租10年,前三年合作经营,年经营收益平均6%,三年共18%的经营收益一次性从总房价里扣除,第四年开始按照商铺每年实际收取的租金与客户1:9分成,管理公司拿一,客户拿九,是无风险的稳定投资物业。
售楼中心:肖先生
财富热线: 139-1655-2003 (qq:914736604)欢迎您来电咨询!
每周三、六、日有免费看房班车,真诚邀请您及您的亲朋好友前来实地考察!
联系方式  
联系人 肖先生
电话或手机 13916552003
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